房产如何进行遗产继承
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
请教一下如下情况如何进行遗产继承：
家庭成员：有一个未成年的孩子，以及他的爷爷(已故)、奶奶(长年瘫痪)、伯父(精神病)、父亲(已故)、母亲。
财产：一套房子(私产房，户名为孩子的爷爷)
事由：由于奶奶、伯父住院需要费用，打算卖房子，奶奶、伯父是一个单位的，所以单位提出负责今后他们的管理，由单位接手房款，但是由于还有孩子的继承权，需要进行，此外，以后奶奶的遗产继承方面，孩子应该也有二次继承的问题，房屋卖了以后，房款是放在哪里在这些方面，国家法律是怎么规定的
律师解答：
1、房子如果属于爷爷的个人财产，那么由奶奶、伯父、孩子(如果父亲先于爷爷去世)平均继承。如果属于爷爷奶奶的共同财产，那么房子的一半由上述人员平均继承。2、房屋继承需要办理继承公证，并到房屋管理部门办理房屋产权变更手续。3、房屋继承以后，继承人作为房屋共有权人才可以对房屋进行处分。4、房款由谁管理和处分，由继承人共同决定。
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房产纠纷的解决
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
