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大连房产工程是先验收还是先结算

2020-10-29

我国现在是一个比较发达的工业化国家,所以建筑工程的数量众多,在工程结束了之后有很多的工序,比如说需要经过预验收,还要经过竣工验收,验收合格之后还要经过竣工结算,还有竣工决算等等。那么工程先验收还是先结算?下面大连房产工程小编为您详细介绍相关知识。

  一、工程先验收还是先结算

  1、通常情况下,首先先进行预验收,然后再进行竣工验收,验收合格之后要完成相关的竣工备案,才能够进入到竣工结算的流程,之后还要经过竣工决算。

  2、由此可见,首先是竣工验收,然后才能够进行竣工结算。而竣工验收是竣工结算的重要依据,也是工程款能不能够到位的重要手段。如果工程没有经过验收,什么手续都没有办理,就不能够完成结算。

  3、竣工验收能够证明施工方有没有按照合同要求完成工程的质量,如果符合了合同要求,才能够具备条件,最后才能够办理结算的流程。

  二、工程验收完成后什么时候结算

  建设工程竣工后28天内做结算。

  建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中对竣工结算做了详细规定:

  发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

  三、工程竣工验收程序

  工程竣工验收程序一般分为以下几个流程:

  1、施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。

  2、建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。

  3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。

  4、建设单位组织工程竣工验收。包括审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料;查验工程实体质量;对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价,形成工程竣工验收意见,验收人员签字。如有质量问题提出整改意见。

  5、施工单位按照整改意见及《责令整改通知书》进行整改,整改完毕后,写出《整改报告》,经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站,对重要的整改内容,监督人员参加复查。

  6、验收合格后五日内,监督机构将监督报告送住建委。建设单位按有关规定报住建委备案。

  


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